Karakteristieke woonboerderij met ruimte en uitzicht in Toldijk

Ontdek deze charmante helft van een woonboerderij aan de Hoogstraat 2 in het pittoreske Toldijk. Gebouwd omstreeks **1880**, combineert deze woning karakter met modern comfort en biedt het een unieke woonervaring op een **royale kavel van 1.033 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een ruime entree die leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Via dubbele tuindeuren bereik je de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer, een separaat toilet, een centrale keuken met ruimte voor een eettafel, en een royale bijkeuken met extra bergruimte en een tweede trapopgang. De bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte.

De eerste verdieping verrast met **vijf slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met kastenwand. Op deze verdieping is ook een extra toilet aanwezig. Twee van de slaapkamers zijn bereikbaar via de tweede trapopgang, wat ideaal is voor thuiswerkers, grotere gezinnen of hobbyisten.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Met **energielabel B**, **10 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp (CV-ketel uit 2020) is de woning energiezuinig. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en een extra toilet op de verdieping. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met diverse zitplekken, een houten schuurtje en een kas. De **royale oprit** biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over de landerijen.

**Locatie** Toldijk is een rustig dorp in het Achterhoekse landschap, omgeven door wandel- en fietsroutes. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen Steenderen, en grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem en Doesburg zijn goed bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans om landelijk te wonen met behoud van alle gemakken.