Gezinswoning met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein!

Welkom bij deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan Nervalaan 8 in het geliefde Beuningen, Gelderland. Met een woonoppervlak van **100 m²** en een perceel van **266 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1988** en beschikt over een energielabel **C**.

De indeling is als volgt: Via de entree met meterkast en separaat toilet bereikt u de keuken aan de voorzijde, die in 2015 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer, die is uitgebreid met een deel van de voormalige garage, biedt een lichte en ruime leefomgeving met een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open zolder met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlak: **100 m²** * Perceeloppervlak: **266 m²** * Bouwjaar: **1988** * Energielabel: **C** * Moderne badkamer (2021) * Diepe achtertuin op het westen met overkapping (2017) * Parkeren op eigen terrein

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Heuve, nabij het Heuvepark en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging in Beuningen biedt bovendien een uitstekende verbinding via de A50 en A73 naar steden als Nijmegen en Arnhem. De diepe achtertuin op het westen, met een sfeervolle overkapping uit 2017, biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein.