Gezinswoning met garage in Beuningen: Uw droomhuis wacht!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Marskramer 20 in Beuningen, Gelderland. Een ideale gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum.

**Ruimte en potentie** Deze woning biedt volop leefruimte verspreid over drie woonlagen. Met **drie slaapkamers** op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de tweede verdieping **gemakkelijk twee extra slaapkamers** te realiseren, is er plek voor het hele gezin. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en de open (basis)keuken vormen het hart van het huis.

**Comfort en voorzieningen** De woning is nagenoeg geheel voorzien van **dubbel glas** en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. De gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust. Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De ruime achtertuin op het noorden, met een diepte van circa 12 meter, biedt veel mogelijkheden. De aangebouwde garage met vliering zorgt voor extra opslagruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: **112 m²** * Perceeloppervlak: ca. **265 m²** * Bouwjaar: **1987** * Energielabel: **B** * Garage met vliering * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het bruisende centrum van Nijmegen is snel bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen (A50 en A73). Een fantastische kans om uw droomhuis te creëren op een centrale locatie!