Royale gezinswoning met dubbele woonmogelijkheden in Beuningen

Deze **uitstekend onderhouden** en **robuust gebouwde** woning uit 1961, gelegen aan Koningstraat 6 in Beuningen, Gelderland, biedt een unieke kans voor gezinnen of voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, open haard en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is momenteel casco, maar biedt de mogelijkheid voor een open indeling. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken, een inpandige garage met bergvliering, een kantoor/werkkamer en een aangebouwd bijgebouw met een slaapkamer en moderne badkamer, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer meet **15 m²**. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en een zolderkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van centrale verwarming en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is **F**. Buiten vindt u een **fraai aangelegde siertuin** rondom de woning, met terrassen, borders, gazon en diverse bomen, wat zorgt voor veel privacy en beschutting. Een lange oprit met siergrind biedt plaats aan **meerdere auto's**. Verder is er een puls met grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig.

**Locatie** Gelegen in Beuningen, Gelderland, nabij het centrum met alle denkbare winkel- en openbare voorzieningen. De woning profiteert van een **uitstekende verbinding** met het landelijk wegennet (A73, A50, A15), waardoor Nijmegen en Arnhem snel bereikbaar zijn. De Beuningse uiterwaarden, een uniek natuurgebied, liggen op korte afstand voor recreatie en wandelingen.