Vinkelaar 9

Exclusief landelijk wonen op topniveau – een uniek privédomein waar luxe, design en rust samenkomen

Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, omgeven door natuur en volledige privacy, is omstreeks 2020 deze architectonisch vormgegeven villa gerealiseerd. Een exclusieve residentie waar luxueus wonen naadloos samengaat met werken aan huis, dankzij de aanwezigheid van een royaal en representatief kantoorgebouw met volledig zelfstandig gastenverblijf.

Via een idyllische landweg bereikt u dit indrukwekkende privédomein van maar liefst circa 12.725 m². Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort op het hoogste niveau. Het ensemble bestaat uit een volledig instapklare villa met royaal souterrain, een stijlvol kantoorgebouw, een compleet gastenverblijf, een dubbele garage en een fraai aangelegd terrein met dierenweide, zonneveld met 120 zonnepanelen en diverse bijgebouwen. Zelfs een eigen automatische autowasinstallatie ontbreekt niet.

Het perceel grenst direct aan de exclusieve ‘Juliusvijver’, een schitterend natuurgebied in eigendom van het Utrechts Landschap en niet toegankelijk voor publiek. Hierdoor geniet u hier van een ongeëvenaarde mate van privacy en een permanent vrij uitzicht over de omliggende natuur.

Het charmante dorp Terschuur ligt bovendien bijzonder centraal in Nederland, op korte afstand van Amersfoort en binnen 5 tot 10 minuten van de uitvalswegen A1 en A30.

VILLA Begane grond: De entree van de woning is op subtiele wijze geïntegreerd in de met cortenstaal beklede gevel, wat direct de exclusieve signatuur van deze villa onderstreept. In de royale ontvangsthal wordt u verwelkomd door een levensgroot aquarium met een verfijnde zichtlijn naar de living.

De living is verdeeld in twee sfeervolle zitgedeelten, waarbij het centrale gedeelte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,66 meter en een imposante schouw met gashaard. Natuurlijke materialen, waaronder ruwe steen, geïntegreerde plantenwanden en een lichte eikenhouten vloer, zorgen voor een eigentijdse en warme ambiance.

Bij het ontwerp stond optimale lichtinval centraal. Dit resulteert in spectaculaire zichtlijnen vanuit de woonkeuken naar de tuin en de aangrenzende vijver. De exclusieve, op maat vervaardigde woonkeuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, royale bergruimte en is afgewerkt met grootformaat keramische vloertegels.

Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische garderobe, een royale toiletruimte en een liftinstallatie naar het souterrain.

Souterrain: Via de lift bereikt u het volwaardige souterrain, waar direct de royale maatvoering en het hoge afwerkingsniveau opvallen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indrukwekkende master suite beschikt over een grote glazen schuifpui naar de tuin, een zeer royale walk-in closet en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast treft u in het souterrain diverse maatwerkkasten, een praktische bijkeuken/wasruimte en een technische ruimte met cv-installatie en warmteboiler.  

KANTOOR – GASTENVERBLIJF – GARAGE

Via een verrassende verbindingscorridor vanuit het souterrain van de woning bereikt u het tweede souterrain onder de garage, het kantoor en het gastenverblijf. De royale dubbele garage beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, krachtstroom, een trapkast en een wasbak met warm- en koudwatervoorziening.

Vanuit de garage bereikt u de representatieve hal met separate beveiligde entree. De trap leidt naar een bijzonder stijlvol en ruim kantoor, ingericht met drie afzonderlijke werkplekken, een pantry en een toiletruimte. De royale raampartijen en het panoramische uitzicht over de omliggende natuur creëren een inspirerende werkomgeving van uitzonderlijk niveau.

In het markante bijgebouw bevindt zich tevens een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen beveiligde entree. Dit comfortabele verblijf beschikt over een woonkamer met schuifpui, open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet, waardoor gasten kunnen genieten van optimale privacy en zelfstandigheid.

Het bijgebouw is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met gemetselde binnenwanden en een karakteristieke afwerking in hout en zink.  

BUITENLEVEN

Het fraai aangelegde perceel biedt een ongekende mate van vrijheid en functionaliteit. Op het terrein bevinden zich onder meer een dierenweide met schuilgelegenheid, een zonneveld met 120 zonnepanelen, mestopslag en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping voor onder andere tuinmaterieel.

Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zowel direct naast de woning als bij het bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN

Perceeloppervlakte circa 12.725 m²; Bouwjaar 2020; Gebruiksoppervlakte wonen en werken circa 576 m²; Energielabel A++; Verwarming middels cv-installatie, vloerverwarming en gashaard; Onderhoudsarme erfverharding uitgevoerd in asfalt; Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting; Uitgebreid camera- en alarmsysteem met beveiligde buitendeuren; Voorzien van airconditioning en mechanische ventilatie; Eigen automatische autowasinstallatie.   Een uitzonderlijk object voor wie compromisloos kiest voor exclusiviteit, privacy en een hoogwaardige leefomgeving in het hart van Nederland.