Royale Hofstedewoning met groene tuin en zonnepanelen

Deze karakteristieke geschakelde Hofstedewoning aan de Molecaten in Barneveld biedt een unieke kans op een groen en rustig woonadres.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceel van **293 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is zeer goed verzorgd en biedt een solide basis die u naar eigen smaak kunt moderniseren. De ligging in een groene, ruim opgezette wijk met volwassen bomen en waterpartijen zorgt voor veel rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Barneveld, zoals winkels, horeca, scholen en het station, op korte afstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de A1 en A30 garandeert een snelle verbinding met omliggende plaatsen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde en zesde slaapkamer te creëren. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een openhaard. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Een inpandige garage met vliering biedt extra opslagruimte en potentie voor een extra kamer.

**FEATURES** * **Woonoppervlakte: 146 m²** * Perceeloppervlakte: 293 m² * Bouwjaar: 1977 * **Energielabel B** * **12 zonnepanelen** * Airconditioning * Vier slaapkamers (uitbreidbaar) * Inpandige garage met vliering * Eigen oprit * Tuin op het oosten met veel privacy * Vrij uitzicht over water

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde Molecaten in Barneveld, geniet u van een groene en waterrijke omgeving. De dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen (A1/A30) zorgen voor een uitstekende connectiviteit met de regio.