Sfeervolle benedenwoning met diepe tuin in Arnhem-Noord

Ontdek deze charmante en volledig gemoderniseerde benedenwoning van **161 m²** in het geliefde Arnhem-Noord, wijk Lombok. Met een uitzonderlijk diepe achtertuin van **ongeveer 20 meter** op het zuiden, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Indeling:** De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkeuken voorzien van een kookeiland en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping biedt een multifunctionele extra woonkamer, ideaal als kantoor of tweede zitruimte, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds. Het souterrain herbergt twee comfortabele slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte en berging.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **161 m²** * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Fraai tuinhuis (ca. 21 m²) voor werk of gasten * Moderne keuken en badkamer (recent vernieuwd) * Airconditioning op de bovenste verdieping * **10 zonnepanelen** en energielabel B * Cv-combiketel (eigendom) * Praktische fietsenberging aan de voorzijde

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in het statige Arnhem-Noord, nabij het centrum, centraal station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Landgoed Mariëndaal. De wijk Lombok biedt een gemoedelijke sfeer met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.