Praktische tussenwoning met 3 slaapkamers en groene tuin

Deze charmante tussenwoning aan de St. Laurentiuslaan in Arnhem, gebouwd in **1950**, biedt een praktische indeling en een heerlijke groene achtertuin.

**Overzicht** De woning is gelegen in de populaire wijk Malburgen-West, nabij het centrum van Arnhem en diverse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa **69 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe achtertuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche. Een kelderkast en vliering zorgen voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Diepe, groen aangelegde achtertuin met veel privacy * Gezellige overkapping met zitplek * Vrijstaande berging (ca. 5 m²) * Dak vernieuwd en geïsoleerd in **2024** * Energielabel **C** * Grotendeels isolerende beglazing * Glasvezelaansluiting

**Locatie** De woning ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Arnhem is op fietsafstand bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede connectiviteit met de regio.