Kluswoning met garage in Elderveld: Uw droomproject!

Ontdek deze **royale tussenwoning met garage** in de rustige woonwijk Elderveld (Arnhem-Zuid). Een unieke kans voor starters en klussers die hun **eigen stempel** op een woning willen drukken. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **177 m²**, biedt deze woning enorm veel potentieel.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van 26 m² en een open keuken van 8 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 14 m², en een gedateerde badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van 15 m² en bergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** * Bouwjaar: **1974** * Energielabel: **C** * Vier slaapkamers * Vrijstaande stenen garage (18 m²) met elektra * Royale tuin op het Zuiden met achterom * Perceeloppervlakte: 177 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Dak-, muur- en bodemisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

**Locatie** Gelegen aan een autovrije groenstrook in de populaire wijk Elderveld. U vindt er een eigen winkelcentrum op loopafstand, een bushalte nabij en treinstation Arnhem-Zuid op fietsafstand. De uitvalswegen (A325, A12, A15) zijn tevens goed bereikbaar.

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 350.000,-- Kosten Koper. De woning is **per direct te aanvaarden**.