Karakteristieke Vrijstaande Villa met Royale Tuin in Arnhem

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Prümelaan 53 in Arnhem, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen aan een brede, lommerrijke laan, biedt deze **vrijstaande villa** volop ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en een riante tuin, is dit een ideale plek om te wonen.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte hal die leidt naar een sfeervolle, L-vormige woonkamer. Geniet van de erker met glas-in-lood aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde, die naadloos overgaat in de tuin. De keuken is een stijlvolle mix van modern gemak en klassieke elementen, compleet met een kook(schier)eiland en een granito vloer. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**, waarvan de grootste eenvoudig op te splitsen is, en een comfortabele, **luxe vernieuwde badkamer** (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel. Een praktische vlierzolder biedt extra opbergruimte, en een provisiekelder is toegankelijk vanuit de centrale hal.

**Voorzieningen:** * Karakteristieke vrijstaande woning, bouwjaar **1924** * Luxe keuken vernieuwd in **2023** * Heerlijk zonnige tuin met veel privacy * Groot terras met pergola en veranda * Vrijstaande garage (ca. 22m²) en houten berging * Verwarming middels Bosch-Nefit HR combiketel (2023) * Energielabel **E**

**Locatie:** Gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals bakkers, restaurants en speciaalzaken om de hoek. Geniet van de nabijheid van Park Angerenstein en de uitgestrekte natuur van de Veluwe voor ontspanning. Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 10 minuten fietsen. Deze woning combineert rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.