Ruime gezinswoning met energielabel A in Schuytgraaf

Welkom aan de Pachterwaard 38 in de populaire wijk Schuytgraaf!

**Overview** Deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2015, biedt een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats, is dit een perfecte plek om uw woonwensen te realiseren. De woning is direct bewoonbaar en biedt volop potentieel om naar eigen smaak in te richten.

**Interior** De begane grond beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers en een praktische was-/bergruimte.

**Features** * **Energielabel A** en volledig gasloos dankzij stadsverwarming * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Vier royale slaapkamers * Complete open keuken met inbouwapparatuur * Onderhoudsarme kunststof kozijnen * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * **Eigen parkeerplaats**

**Location** Gelegen in de moderne woonwijk Schuytgraaf met een compleet voorzieningenniveau. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en een winkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325 en A50 nabij. Park Lingezegen ligt om de hoek voor recreatie.