Groen wonen in Arnhem: rustig appartement met potentie!

Ontdek dit charmante **voormalige driekamerappartement** aan de Monnikensteeg 154 in Arnhem, gelegen in een groene en rustige woonomgeving.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de 2e verdieping, biedt een unieke kans om uw eigen woonplek te creëren. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een vraagprijs van € 225.000, is dit een ideale starterswoning of investering. De ligging aan 'Hoogte 80' en nabij parken zoals Klarenbeek en Angerenstein garandeert rust en recreatiemogelijkheden.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. De keuken is momenteel eenvoudig, maar biedt ruimte voor modernisering. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een praktische bergkast herbergt de CV-combiketel uit 2021.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Lift aanwezig in het complex * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer * VvE bijdrage circa € 173,85 (appartement) en € 16,56 (berging) per maand, met geplande verduurzamingsmaatregelen zoals spouwmuurisolatie en HR++ glas.

**Locatie** De Monnikensteeg is centraal gelegen met supermarkten en sportfaciliteiten op loopafstand. Het bruisende centrum van Arnhem, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A12 en A50 bent u ook snel onderweg. Parkeren is gratis rondom het complex.