Groen wonen in Arnhem: rust, ruimte en potentie!

Ontdek dit charmante, voormalige driekamerappartement gelegen op de 3e verdieping aan de Monnikensteeg 104 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een vraagprijs van **€ 250.000**, biedt dit appartement een unieke kans om uw droomwoonplek te creëren in een groene en rustige omgeving.

**Indeling en interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en voorzien van een wasmachineaansluiting. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over het groen. Het appartement is volledig naar eigen smaak te moderniseren, wat u de vrijheid geeft om het helemaal naar uw wensen in te richten.

**Voorzieningen en duurzaamheid:** U beschikt over een eigen berging in de onderbouw en het complex is voorzien van een lift. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft recentelijk besloten te verduurzamen, met plannen voor spouwmuurisolatie en HR++ glas. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel circa **€ 165,96** (appartement) en **€ 15,81** (berging), met een verwachte verhoging in verband met de duurzaamheidslening. Dit project biedt ook fiscale voordelen.

**Locatie en omgeving:** Gelegen op 'Hoogte 80' en aan de rand van Park Klarenbeek, geniet u hier van optimale rust en natuur. Park Angerenstein ligt eveneens nabij. Voor dagelijkse benodigdheden vindt u een supermarkt op loopafstand, en sportcentrum Valkenhuizen ligt om de hoek. Het bruisende centrum van Arnhem, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A50 bent u ook snel onderweg. Parkeren is gratis rondom het complex.