Gunstige knikwoning met 3 slaapkamers in groen Arnhem

Deze charmante knikwoning, gelegen aan de Meliskerkestraat 43 in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem, biedt een rustige en fijne woonomgeving.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1982**, heeft een woonoppervlakte van **81 m²** en staat op een perceel van **111 m²**. Met een inhoud van 321 m³ en een externe bergruimte van 3 m², biedt deze knikwoning verrassend veel ruimte. De woning is voorzien van een **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels, donkere vloertegels, een inloopdouche en een toilet. Er is tevens ruimte voor de wasapparatuur.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Ruime badkamer * Woonoppervlakte: **81 m²** * Perceeloppervlakte: **111 m²** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy * Bouwjaar: **1982** * Energielabel B

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals kinderopvang, basisonderwijs en een supermarkt in de nabijheid. Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen zijn op fietsafstand bereikbaar. Station Arnhem Zuid is minder dan 2 kilometer verwijderd, en winkelcentrum Kronenburg is eveneens goed bereikbaar.