Starters op! Charmant 3-kamer appartement met twee balkons

Dit leuke appartement aan de Lange Wal 50-3 in Arnhem is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen op de derde verdieping, biedt dit compacte en praktische appartement verrassend veel woonplezier.

**Indeling** De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor of zelfs als tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De praktische keuken is compact, biedt voldoende opbergruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor de ochtendzon. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart in de hal. De slaapkamer is een rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

**Bijzonderheden** * **Twee balkons** * Eigen berging op de begane grond * Groen achterterrein met veel privacy * Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer/kantoor * **VvE bijdrage van €142,- per maand**

**Locatie** Het appartement is gelegen in de wijk Presikhaaf, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan het winkelcentrum Presikhaaf, sportfaccommodaties, scholen en goede openbaarvervoeraansluitingen. Het centrum van Arnhem en Velp zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A325, A50 en A12. Natuurgebieden zoals stadspark Presikhaaf en de uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand.

**Let op:** Het funderingsrisico is ingeschaald op 'Hoog risico' (klasse D of E), wat nader onderzoek vereist.