Royale Jaren '30 Gezinswoning met 5 Slaapkamers nabij Park

Deze **karakteristieke jaren '30 woning** aan de Karthuizerstraat 68 in Arnhem biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een groene leefomgeving. Gelegen op een **gewilde locatie** in de wijk Angerenstein, direct tegenover het prachtige Park Angerenstein, combineert deze woning het beste van stadse voorzieningen met rust en natuur.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de vestibule voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De hal met originele lambrisering, visgraat parketvloer en een modern toilet leidt naar de ruime woonkamer. Kenmerkend zijn de **originele glas-in-lood en-suite deuren** die de lichte woonkamer scheiden van de eetkamer, beide voorzien van een visgraat parketvloer. De halfopen keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning beschikt momenteel over **vijf ruime slaapkamers**, met de potentie om er zelfs zeven te realiseren, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, met een separaat toilet ernaast. Een praktische waskamer/berging is ook aanwezig.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 160 m²** * **Vijf (uitbreidbaar tot zeven) slaapkamers** * **Royale, zonnige achtertuin (ca. 15m diep) op het zuidoosten met veel privacy** * **Energielabel B** dankzij dubbele beglazing (HR++ en HR+), muur-, vloer- en dakisolatie, en 12 zonnepanelen * Veel originele details zoals glas-in-lood, lambrisering en paneeldeuren * Moderne CV-combiketel (Atag, 2022) * Stenen berging achterin de tuin

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Angerenstein. Het bruisende centrum van Arnhem, diverse uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het directe nabijheid van Park Angerenstein biedt volop recreatiemogelijkheden. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.