Royale Vrijstaande Woning met Tuin in Geliefd Schuytgraaf

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** gelegen aan een rustig hofje in de gewilde wijk De Leihagen, Schuytgraaf. Met een **royale woonoppervlakte van 171 m²** en een perceel van maar liefst **605 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte, rust en privacy.

De begane grond is recentelijk stijlvol gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2026) voorzien van een kook- en spoeleiland met een kwartsiet werkblad en matzwarte fronten. De leefruimte is afgewerkt met geschuurde houten vloerdelen met whitewash. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een naadloze binnen-buitenbeleving. De woning beschikt over **30 zonnepanelen** en een **energielabel A**.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee ruime slaapkamers met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,5 meter en de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning op toplocatie in De Leihagen * Perceel van 605 m² * Woonoppervlakte van 171 m² * Energielabel A, 30 zonnepanelen * Vrijstaande houten garage met elektra * Ruime oprit voor meerdere auto's * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming via stadsverwarming

De Leihagen staat bekend als een groene en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen, met Park Lingezegen om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. NS-station Arnhem Zuid en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk.