Royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem. Met een **woonoppervlakte van 180 m²** en maar liefst **6 volwaardige slaapkamers**, biedt deze woning de perfecte leefruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gebouwd in 2006 en recentelijk gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare en comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een modern toilet en een veelzijdige kamer die als slaap-, werk- of kantoorruimte kan dienen. De spectaculaire woonkamer van 61 m² is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De moderne open keuken, vernieuwd in 2021, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om te koken en te socializen. De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een breed wastafelmeubel, naast drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel en biedt nog twee ruime slaapkamers, inclusief een slaapkamer over de volledige breedte van de woning.

**Features:** * **6 (slaap)kamers** * **180 m² woonoppervlakte** * **12 zonnepanelen** (energielabel A+) * Moderne keuken (2021) en badkamer (2017) * Vloerverwarming op de begane grond * Ruim perceel van 323 m² met L-vormige achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Houten berging met overkapping

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (inclusief internationale school), winkels, openbaar vervoer (treinstation), sportfaciliteiten en uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen, zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en privacy in de achtertuin, die grenst aan groen en een watergang.