Unieke Villa: Luxe, Ruimte en Design in Arnhem

Esta vivienda es única por su diseño, el acabado de alta calidad y la parcela espaciosa. En esta villa, diseñada por Maas arquitectos e inspirada en un 'almacén de Ámsterdam con una planta baja', casi todos los visitantes se detienen a mirar alrededor antes de seguir adelante.

Completamente cerrada desde la calle para una privacidad óptima, las largas paredes de vidrio de altura de piso en el lado del jardín permiten una entrada de luz notable y convierten los espacios exteriores y el jardín en extensiones de la vivienda. En esta vivienda de 352 m² con una distribución arquitectónica juguetona, descubres constantemente nuevas líneas de visión y muchas relaciones entre el interior y el exterior.

La distribución es abierta, con una entrada que se extiende hasta la cocina y desde el comedor hasta la acogedora zona de estar. Todo está conectado. La escalera colgante ofrece vistas al entorno y mucha luz, pero sin visibilidad. Con dos dormitorios y dos baños arriba, y dos dormitorios y un baño en el sótano, la casa es ideal para recibir invitados o para una doble ocupación.

Los antiguos estudios con sala de control en la parte frontal ahora se utilizan como oficina y tienen un área total de 60 m². Esto le da a la vivienda diversas posibilidades adicionales, por ejemplo:

• Una práctica en casa con sala de espera o secretaría; • Un dormitorio adicional en la planta baja, un baño puede realizarse fácilmente; • Un apartamento separado, utilizando posiblemente el dormitorio y el baño en el sótano. A través de la puerta corredera en el espacio de la oficina ya se ha realizado un acceso propio al jardín.

Lo que también llama la atención de inmediato es el acabado industrial de alta calidad: un suelo de hormigón pulido, escaleras de acero, barandillas de vidrio grueso. Donde no hay hormigón, hay un suelo de madera dura oscura, en parte roble cortado en la cabeza, en parte roble ahumado en el núcleo. Las ventanas son altas y pesadas, las puertas con bisagras empotradas. Los baños y la cocina son de Boffi, los inodoros de Galassia.

La vivienda se encuentra en la moderna urbanización Gaardenhage, con grandes parcelas de 25 por 50 metros. Hay mucho verde y espacio alrededor de las villas. A muy corta distancia a pie se encuentra el Zeegerbos. La vivienda está rodeada por un gran seto, en parte perenne, y en la parte trasera hay un paseo arbolado. La puerta eléctrica permite cerrar la parcela para una privacidad óptima, y en la parte delantera hay espacio para aparcar varios coches. Gaardenhage es verde, amigable para los niños, bien comunicado desde la A12 y A325 y a 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta del centro. El centro comercial Rijkerswoerd está a 5 minutos en bicicleta, Kronenburg a 8 minutos en bicicleta.

Lo que también destaca es la gran cantidad de tecnología que completa la vivienda: un sistema Gira para el control de todas las luces, pantallas y la verja, un sistema de cámaras (de 2023) y una instalación de alarma, todo controlable a distancia. La vivienda tiene un sistema central de aspirado, calefacción por suelo radiante completo regulable por habitación con una bomba de calor suelo-agua y la posibilidad de realizar refrigeración por techo. En el dormitorio principal hay una instalación de aire acondicionado.

Características por planta

Sótano • Una amplia escalera de acero conduce a un amplio vestíbulo • Dos amplias habitaciones con entrada de luz natural a través de una claraboya • Una amplia cabina de vapor (marca Cleopatra) con ducha, eventualmente convertible en sauna • Pisos de concreto alisado con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones • Un baño Boffi con mueble de lujo, inodoro y ducha amplia • Un gran espacio de 44 m² y 3,15 m de alto, actualmente utilizado como gimnasio y lavandería • Un espacio técnico con la bomba de calor de suelo y un sistema central de aspiradora

Planta baja • Entrada alta con pared de armarios de nogal como vestidor • Baño amplio de 4 m² con una sorprendente puerta de bisagra Frits Jurgens y terminado con armarios de nogal incorporados • Pasillo a lo largo de un pasillo de luz sorprendente hacia la cocina y el comedor • Cocina Boffi con horno Gaggenau, horno de vapor, microondas y bandeja de calentamiento • Comedor amplio con vista completa al jardín en dos lados, puerta corredera ancha • Desde la sala de estar, una segunda puerta corredera con una escalera corta hacia la terraza hundida • Pasillo hacia el despacho con gran espacio de almacenamiento, también accesible desde la entrada • Gran espacio de trabajo de 45 m² con gran puerta corredera al jardín, también utilizable como sala de estar separada, dormitorio, sala de juegos o consulta en casa

Entresuelo • Espacioso y muy luminoso ático de 43 m² con vistas libres en todas las direcciones, utilizable como espacio de trabajo, taller, biblioteca o sala de estar adicional • Muebles a medida bajos alrededor y chimenea de gas independiente • Balcón de 7 m²

Piso superior • Dormitorio principal espacioso con gran ventanal y armario empotrado • Acceso directo al baño Boffi con bañera, ducha, lavabo y WC • Segunda habitación o opción de despacho • Baño Boffi separado con lavabo, ducha y WC • Pasillo luminoso con claraboya encima

Exterior • Carport arquitectónico sobresaliente • Todo el exterior fue pintado en 2024 • Sistema de pararrayos en el techo • Una red de cámaras de seguridad cableadas de 2023 • Una puerta de acceso controlada a distancia con una puerta separada para peatones • Garaje de 30 m² y amplio almacenamiento de 13 m² con armarios a ambos lados • Jardín diseñado por un arquitecto en 2024 con iluminación integrada, sistema de riego y sistema de goteo • 33 paneles solares de 395 Wp cada uno proporcionan 'cero en el medidor' • Techos de sedum para un control óptimo del clima

Casi todas las ventanas están equipadas con mallas en el exterior. Estas se controlan junto con la iluminación y la puerta mediante un sistema Gira, que también se puede operar a través de una aplicación telefónica. La sala de estar, el comedor, la cocina, el vestíbulo, el dormitorio principal y el dormitorio de invitados están equipados con altavoces integrados que están conectados al sistema de sonido central Sonos.