Karaktervolle bovenwoning met 2 balkons in geliefd Spijkerkwartier

Ontdek deze royale en sfeervolle bovenwoning van circa **160 m²** in het geliefde Spijkerkwartier van Arnhem. Gelegen in een statig pand uit **1880**, combineert deze woning authentieke details met modern comfort.

**Overzicht** Deze karaktervolle bovenwoning biedt een unieke woonervaring met hoge plafonds, een kamer-en-suite indeling en een vernieuwde afwerking. De woning is gelegen in een monumentaal pand met een monumentale gevel, wat bijdraagt aan de statige uitstraling.

**Interieur** De woning is op hoog niveau gemoderniseerd, met een focus op comfort en duurzaamheid. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige lamelparketvloer van Europees eikenhout en comfortabele vloerverwarming. De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele schuifdeuren, wat de klassieke sfeer versterkt. De vernieuwde keuken is een echte blikvanger met een op maat gemaakte houten afwerking, granieten werkblad, Falcon fornuis en Miele vaatwasser.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **160 m²** * Bouwjaar: **1880** * Twee balkons met zon van ochtend tot avond * Vloerverwarming op de woonverdieping * Vernieuwde keuken met luxe apparatuur * Nieuwe kozijnen met HR++ glas * 8 zonnepanelen (2020) * Energielabel C * Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht

**Locatie** Gelegen in het statige Spijkerkwartier, nabij diverse voorzieningen zoals Boulangerie Karel, winkels, horeca en het centrum van Arnhem. Station Velperpoort is op loopafstand, met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam. De woning biedt uitzicht op groene binnentuinen en is omgeven door rust en groen, midden in de stad.