Karaktervolle tussenwoning met potentie in Arnhem

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Bereklauwstraat 19 in Arnhem, een woning met karakter en veel potentie, perfect voor wie de eigen stempel wil drukken. Met een woonoppervlak van **127 m²** biedt deze woning uit 1949 ruimte en licht, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer aan, die naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De woning beschikt over een royale, geïsoleerde berging en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: 127 m² * Bouwjaar: 1949 * Drie slaapkamers * Achtertuin op het zuidoosten * Royale, geïsoleerde berging * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel C * CV-ketel uit 2025

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Malburgen-Oost in Arnhem, biedt deze woning een groene en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder winkelcentrum Kronenburg) en medische faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de Rijn uiterwaarden nodigt uit tot recreatie, terwijl de Arnhemse binnenstad en belangrijke uitvalswegen (Pleyroute) gemakkelijk te bereiken zijn. Hier combineert u rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik.