Moderne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019, gelegen aan Avondlicht 25 in de jonge en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceeloppervlakte van circa 125 m² biedt deze woning veel leefruimte en een heerlijke tuin.

**OVERZICHT** Deze lichte en verzorgde woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

**INTERIEUR** De begane grond kenmerkt zich door een ruime, open leefruimte waar de woonkamer, eethoek en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De zolderverdieping is een grote open ruimte met een hoge nok (circa 3,74 meter) en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche.

**FEATURES** * Twee-onder-een-kapwoning uit 2019 * **4 slaapkamers** * Ruime woonkamer met open keuken * Grote open zolderruimte * Moderne badkamer * **Energielabel A** met zonnepanelen * Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming * Diepe, aangelegde achtertuin van circa **125 m²** * Meerdere terrassen en een overkapping * Vrijstaande houten berging met elektra

**LOCATIE** Gelegen in Schuytgraaf, een populaire en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De basisschool ligt om de hoek, en in de nabije omgeving vindt u diverse speelplekken en veel groen. Het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen is gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Arnhem en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.