Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnige tuin!

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Maten in Apeldoorn, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning.

**Een droom voor gezinnen!** De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m² op een perceel van 184 m² en is voorzien van een energielabel A. De begane grond is uitgebouwd met een sfeervolle lichtstraat, wat zorgt voor extra veel lichtinval.

De indeling is als volgt:

**Begane grond:** Entree met meterkast, modern toilet, een lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouw en een halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.

**Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers (dankzij de dakkapel over de volle breedte), een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

**Buiten:** Een royale, zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep op het zuidoosten, met een groot terras, elektrisch zonnescherm, gazon, plantenborders, nieuwe schuttingen en een achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit en twee bergingen.

**Extra's:** De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 7 zonnepanelen en verwarming/warm water middels een HR-cv-ketel uit 2016. De vliering biedt potentie voor extra woonoppervlakte.

**Locatie:** De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, parken en openbaar vervoer.