Ruim 3-kamer appartement met twee balkons nabij bos en centrum

Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Apeldoorn, biedt dit appartement een unieke kans.

**Overzicht** Dit hoekappartement, voorheen 4-kamer maar nu ingedeeld als 3-kamer, bevindt zich op de **bovenste verdieping** van een kleinschalig complex. Met een woonoppervlakte van circa **75 m²** en gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het bos en op loopafstand van het centrum, combineert dit appartement rust met stedelijke gemakken. De locatie biedt een prachtig uitzicht over een vijver, wat het een ideale investeringsmogelijkheid maakt.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de keuken en de slaapkamers. De woonkamer is royaal en voorzien van een **sfeervolle open haard** en toegang tot twee balkons. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een eenvoudige keuken en een functionele badkamer met douche.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over **twee balkons** (Noordwest en Zuidoost) en een aparte berging. De woning is voorzien van goede isolatie, waaronder grotendeels dubbele beglazing, kopgevelisolatie en dakisolatie. De gevels zijn recent opnieuw gevoegd en de balkons zijn gerenoveerd. De servicekosten bedragen **€ 230,- per maand**.

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk: nabij het bos voor recreatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum met alle winkels en openbare voorzieningen, en toch gelegen aan een rustige weg. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen natuur en stad.