Terborgseweg 56

Op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Dinxperlo bieden wij aan; Dit ruime 3 kamer appartement op de begane grond met eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain van het gebouw.

Het appartement is gelegen op de begane grond van het graag bewoonde appartementengebouw "Residence Ruimzicht". Het kleinschalige doch ruim opgezette appartementencomplex is gebouwd in 2001 en beschikt over een beveiligde entree, een lift en een fraaie binnentuin met parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Het appartement is prettig gesitueerd op de begane grond van het gebouw, het heeft een netto woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over een comfortabel terras van 15 m².

Indeling algemene ruimten; centrale entree met belplateau en videofoon, lift en trappartij naar het souterrain en de woonverdiepingen. In het souterrain van het gebouw bevinden zich de bijhorende privé parkeerplaatsen en privé bergingen. Indeling appartement; entree, ruime hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, berging met opstelling van de c.v. ketel en witgoedaansluitingen. De woonkamer met open keuken is zeer ruim bemeten hetgeen zorgt voor diverse indelingsmogelijkheden van deze ruimte. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime terras met voorgelegen groenstrook. De keukenopstelling is eenvoudig doch voorzien van allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens beschikt dit appartement over 2 slaapkamers waarvan de zeer ruime hoofdslaapkamer in directe verbinding staat met de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking, de slaapkamers zijn voorzien van tapijt.

Achter het appartementengebouw is er toegang tot de binnentuin en de hellingbaan naar de parkeergarage. De binnentuin is ruim opgezet en een fijne plek voor samenkomst met andere bewoners. In de binnentuin zijn nog een aantal parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Tevens is hier nog een grote gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Dinxperlo is een leuke en levendige grensplaats met veel winkels, leuke horeca, een wekelijkse warenmarkt en diverse sportaccommodaties. Het is centraal gelegen tussen Doetinchem en Bocholt, beide steden zijn met ca. 20 minuten aan te rijden. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de treinstations van Terborg en Aalten zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. Diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met omliggende dorpen en steden.

De VVE wordt sinds 2025 professioneel bestuurt door VB&T VvE Diensten. Het onderhoud van het gebouw wordt periodiek uitgevoerd, in 2025 heeft groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden en de gevels zijn recent gereinigd en geïmpregneerd. Samen met de fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin zorgt dit voor een verzorgde uitstraling van het geheel. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 305,- Inbegrepen zijn de collectieve opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud van de tuin, onderhoud van de liftinstallatie en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht. In de koopovereenkomst zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst aanwezig. Zoals het appartement gepresenteerd word zal het ook worden overgedragen aan de koper.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke levensloopbestendige woonkans?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.