Zonnige gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze charmante gezinswoning, gelegen aan een rustig speelplantsoen in Aalten, biedt een fantastische woonomgeving met een tuin op het zonnige zuiden.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 114 m², is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een werkkamer op de begane grond en een moderne keuken uit 2022. De ligging nabij het centrum van Aalten met al zijn voorzieningen, waaronder winkels en een treinstation, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combioven. Een schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens is er op de begane grond een veelzijdige werkkamer/hobbyruimte met een eigen entree. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte.

**Features** * **Energielabel A** dankzij 9 zonnepanelen (2022) en een HR-ketel (2022). * Moderne keuken geplaatst in **2022**. * Airconditioning aanwezig. * Houten veranda met houtkachel in de achtertuin. * Parkeergelegenheid voor de deur. * Kunststof en houten kozijnen, merendeels met HR++ glas. * Tado verwarmingssysteem voor individuele kamerregeling.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met een speelplantsoen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Aalten, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en een treinstation. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda met houtkachel.