**Prunuslaan 8** Ruim en licht appartement met balkon op een toplocatie! Amplio y luminoso apartamento con balcón en una ubicación privilegiada. Dit appartement is gelegen in het hart van de wijk, dichtbij alle voorzieningen. Este apartamento está situado en el corazón del barrio, cerca de todas las comodidades. Het balkon is op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. El balcón está orientado al sur, lo que le permite disfrutar del sol todo el día. De keuken is modern en volledig uitgerust. La cocina es moderna y totalmente equipada.

Prunuslaan 8, Nieuwolda.

Viviendo listo para entrar en una ubicación amigable para los niños en Nieuwolda

En una hermosa y amigable para los niños ubicación en Nieuwolda se encuentra esta casa adosada de dos cuerpos, bien mantenida y lista para entrar a vivir. La vivienda ha sido modernizada en varios aspectos en los últimos años, incluyendo una cocina y un baño renovados. El suelo de la planta baja está equipado con hormigón celular con calefacción por suelo radiante en su mayor parte. Además, la propiedad cuenta con un jardín espacioso y de bajo mantenimiento orientado al oeste, un garaje de madera con un amplio camino de entrada para el coche en terreno propio, un porche y una ubicación directa cerca de un parque infantil.

La vivienda se encuentra en una parcela soleada de aproximadamente 240 m². El jardín trasero, en su mayor parte pavimentado, está diseñado de forma práctica y ofrece mucho espacio para sentarse, jugar o relajarse al aire libre. En la parte trasera de la parcela hay un garaje de madera de aproximadamente 16 m² con un porche de aproximadamente 10,5 m² detrás. A través del acceso trasero, puedes llegar directamente al parque infantil y al campo de juegos adyacentes: ideal para familias jóvenes.

Nieuwolda cuenta con diversas comodidades básicas, incluyendo un supermercado, una escuela primaria y clubes deportivos. Además, el pueblo está situado en el hermoso Oldambt, una zona que es ideal para paseos y excursiones en bicicleta. El lago Oldambt y la Blauwe Stad también se encuentran a pocos minutos en coche. A través de la cercana N362, también hay una buena conexión hacia Winschoten, Delfzijl y la A7 hacia Groningen y Alemania.

Distribución de esta vivienda

Planta baja: Entrada/recibidor con escalera, armario de contadores, despensa y aseo. El salón de aproximadamente 22,5 m² es luminoso y está distribuido de forma práctica y tiene puertas de jardín al jardín trasero. Adyacente se encuentra la cocina a medio abrir de aproximadamente 5 m², equipada con un moderno diseño en esquina de 2020 con placa de inducción, campana extractora, horno combinado, nevera y lavavajillas. Desde la cocina se puede acceder a la sala de lavandería, con conexiones para lavadora y una puerta trasera al jardín.

Primer piso: Distribuidor con acceso a tres dormitorios de aproximadamente 12 m², 10 m² y 5 m². El baño fue renovado en 2021 y está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble de lavabo.

Ático: Ático con acceso mediante una escalera de buhardilla con la instalación de la caldera de gas.

Jardín: El jardín trasero está orientado al oeste y está diseñado en su mayor parte de forma de bajo mantenimiento. En la parte trasera de la parcela hay un garaje de madera de aproximadamente 2,78 x 5,74 metros con un porche adyacente de aproximadamente 2,85 x 3,66 metros.

Características: -Casa adosada de dos cuerpos lista para entrar a vivir; -Ubicada en una ubicación amigable para los niños; -Parcela de aproximadamente 240 m²; -Jardín trasero orientado al oeste; -Parque infantil directamente detrás de la parcela; -Cocina moderna de 2020 con electrodomésticos integrados; -Baño renovado en 2021; -Marcos y puertas de plástico con doble acristalamiento de alta eficiencia energética; -Garaje y porche de madera disponibles; -Calefacción y agua caliente a través de la caldera de gas Intergas, año de construcción 2013, propiedad; -El salón y la cocina tienen calefacción por suelo radiante; -El suelo de la planta baja ha sido recientemente equipado con hormigón celular; -5 paneles solares presentes/instalados en 2023;