Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten nabij Groningen

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woonboerderij aan de Borgweg 14 in het rustige Scharmer, ideaal voor liefhebbers van natuur en paarden.

**Rust, ruimte en groen** Deze prachtige woonboerderij biedt een unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **205 m²** op een perceel van maar liefst **6.118 m²**, geniet je van optimale privacy en ruimte. De woning is **levensloopbestendig** ingericht en ligt op slechts 15 autominuten van de bruisende stad Groningen.

**Sfeervol en modern interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale, moderne woonkeuken van ca. 39 m² met luxe inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer van eveneens ca. 39 m² voorzien van een houtkachel. Er zijn vier (slaap)kamers op de begane grond, waaronder een master bedroom van ca. 21 m² met infraroodsauna. De ruime badkamer (ca. 13 m²) is eveneens op de begane grond gelegen.

**Paardenparadijs en veelzijdigheid** Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie. De boerderij beschikt over paardenstallen, een rijbak en weilanden, met directe toegang tot ruiterroutes. Daarnaast biedt de **enorme schuur/garage van ca. 76 m²** volop mogelijkheden voor opslag, hobby of extra stallen. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen**.

**Locatie en omgeving** Gelegen in het groenrijke Scharmer, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van Groningen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabijgelegen Harkstede (ca. 3 km). Geniet van de natuurlijke omgeving met wandel- en ruiterroutes direct vanaf het erf.