**Ruim en licht appartement met balkon in het centrum** Espacioso y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** Ubicación: Korte Gracht 12, 3511 DB Utrecht Korte Gracht 12, 3511 DB Utrecht **Omschrijving:** Descripción: Dit prachtige appartement is gelegen in het hart van Utrecht, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.

CASA 13

Vivir en un patio, con el confort de una construcción nueva ¿Le gustaría vivir en un patio? ¿Con todas las comodidades de una vivienda de nueva construcción y la seguridad de una comunidad unida, pero sin compromisos? Eso es posible en De Tiggelhof.

De Tiggelhof consta de 20 viviendas. El inicio de la construcción está previsto para el primer trimestre de 2026. La mayoría ya se han vendido; la vivienda 13 aún está disponible.

LA VIVIENDA La vivienda 13 es una vivienda confortable y apta para personas mayores de 126 m². Se accede a la vivienda a través de la puerta principal en la planta baja. En la entrada se encuentran el salón, un aseo separado, un amplio armario para la escalera y el cuadro eléctrico. El salón limita directamente con el dormitorio. Desde el dormitorio se tiene acceso al baño. Este está completamente equipado y cuenta con un inodoro, lavabo, radiador toalla y ducha.

La cocina se entrega de forma exclusiva; en la vivienda sí están presentes todas las conexiones necesarias, para que pueda realizar la cocina completamente a su gusto. Desde el salón se accede directamente a la terraza privada de aproximadamente 21 m² orientada al este: un lugar agradable para sentarse al aire libre.

Además, la vivienda cuenta con un amplio ático de 48 m². Este gran espacio abierto ofrece muchas posibilidades una vez finalizada la construcción. Piense en la posibilidad de crear uno o dos dormitorios adicionales, un espacio de aficiones o de trabajo, o incluso un baño o aseo extra.

La vivienda es energéticamente eficiente, completamente sin gas y cuenta con paneles solares. La calefacción se realiza mediante suelo radiante en combinación con una bomba de calor geotérmica. Una gran ventaja de este sistema es que la vivienda también puede enfriarse en los días calurosos. Sostenible, confortable y totalmente preparada para el futuro.

KNARRENHOF® Knarrenhof combina el encanto de los patios de antaño con el confort de hoy. El concepto ofrece un entorno residencial seguro con mucha privacidad, al tiempo que se benefician de las ventajas de vivir juntos. Está destinado a personas a las que les gusta ayudarse mutuamente de vez en cuando, sin obligaciones. Vive en una comunidad sin compromisos donde se comparten conocimientos, habilidades y compañía. De Tiggelhof cuenta con una casa comunitaria. Este es un lugar para conocerse y buscar la convivencia.

LA UBICACIÓN La ubicación de la antigua escuela se encuentra en una ampliación de posguerra de Winsum, donde la disposición del barrio es con mucho espacio y vegetación. El barrio ofrece un entorno agradable para vivir. En pocos minutos a pie se encuentra en el centro de Winsum, el pueblo más bonito de los Países Bajos. Y a pocos minutos a pie en la otra dirección se encuentran los prados de ‘het Hogeland’, y las bonitas colinas y montículos no están lejos. Las viviendas en el lugar de la antigua escuela básica han sido diseñadas teniendo en cuenta el entorno: las terrazas ofrecen un ambiente abierto y amigable. También proporcionan seguridad, al igual que los tejados con aleros. Las fachadas se realizan en ladrillo en tonos cálidos y terrosos, combinados con detalles de madera que enfatizan la conexión con la naturaleza. Los tejados se terminan con tejas cerámicas oscuras. Dentro del lenguaje visual elegido, cada residente tiene muchas posibilidades para personalizar completamente su propia vivienda en cuanto a color y tipo de puerta, decoración en la fachada, etc.

VVE Habrá una VVE (Asociación de Propietarios) y una Asociación de Residentes. Todos los propietarios forman parte de la VVE. Todos los residentes forman parte de la Asociación de Residentes, de esta manera también los inquilinos tienen influencia y eso es lo que consideramos importante. Las fachadas y los tejados forman parte de la VVE. Habrá un administrador profesional de la VVE que se encargará de la presidencia y la administración de la VVE. Los costes exactos de la VVE aún no se conocen. En patios similares, los costes son de media unos 100 euros al mes. Esto también incluye el seguro de edificación, el seguro de cristales, etc.

Las viviendas están diseñadas para ser aptas para personas mayores y preparadas para la atención. Esto cuesta un coste adicional medio de costes de construcción en comparación con una vivienda que no es apta para personas mayores. Estos costes adicionales están incluidos en el precio VON. Los costes de la realización de Het Hofhuys también están incluidos aquí.

Distribución Planta baja: Entrada (aprox. 6 m²), cuadro eléctrico, cuarto de máquinas, salón con cocina americana (aprox. 44 m²), dormitorio (aprox. 13 m²) y baño (aprox. 5 m²) con ducha, inodoro de pared, ducha y radiador de diseño.

Amplio ático (aprox. 48 m²) con posibilidad de baño y dormitorio extra.

Almacén interior (aprox. 5 m²)