Startersopgelet: Sfeervolle benedenwoning aan de Noorderhaven!

Deze charmante benedenwoning aan de Zoutstraat 2 in Groningen biedt een unieke kans voor starters, studentenhuisvesting of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kind. Gelegen op een **uitstekende, centrale locatie** direct aan de Noorderhaven, met het populaire Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum van Groningen op steenworp afstand.

**INDELING:** De woning beschikt over een lichte leefruimte van circa 13,5m² met uitzicht op de Noorderhaven. Vanuit hier is er toegang tot de compacte keuken, die voorzien is van een eenvoudige, nette inrichting. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer van circa 12m² bevindt zich in het verlengde van de leefruimte.

**BIJZONDERHEDEN:** * Ideaal voor starters en/of ouders met studerende kinderen. * Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Nefit Proline Nxt HRC 24 CW4 CV-ketel uit 2019** (eigendom). * De woning is gelegen in een **Beschermd stadsgezicht**. * De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij het Kadaster en heeft een collectieve opstalverzekering, echter **zonder reservering en zonder vergaderingen**.

**KENMERKEN:** * Type woning: Benedenwoning * Woonoppervlakte: **33 m²** * Indeling: 2+kk * Locatie: Groningen, Groningen * Prijs: **€ 159.000**

Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om deze leuke benedenwoning zelf te ervaren!