Exclusief Herenhuis met Lift en Garage in Groningen

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de prestigieuze Westersingel in Groningen, een perfecte combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort. Dit indrukwekkende pand uit **1895** biedt een royale **233 m² woonoppervlakte** en is gelegen op een toplocatie tussen het bruisende centrum en het groene Noorderplantsoen.

**Interieur:** De woning is volledig gerestaureerd in **2018** en ademt historie met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, ornamenten en een statige hal. Hedendaags comfort is gegarandeerd door volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een **energielabel A+**. De indeling omvat een ruime entree, een kantoor van ca. 25 m², een master bedroom met eigen luxe badkamer, en een serre met vouwdeuren. De eerste verdieping biedt een royale woon- en eetkamer, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en toegang tot een heerlijk **dakterras op het zuidwesten**. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een multifunctionele overloop.

**Voorzieningen:** Dit unieke huis beschikt over een **eigen lift** die bijna alle woonlagen toegankelijk maakt, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een **garage** aanwezig, een zeldzaamheid op deze locatie. De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage energiekosten. De kelder biedt extra opslagruimte of kan als hobby-/werkruimte ingericht worden, compleet met een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een waterontharder en mechanische ventilatie completeren het geheel.

**Locatie:** Gelegen aan een van de mooiste singels van Groningen, woont u hier op loopafstand van het historische centrum met al haar voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het groene Noorderplantsoen ligt op slechts 100 meter afstand, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met het centraal station en diverse busverbindingen op korte afstand. Geniet van het beste dat Groningen te bieden heeft, van stadse levendigheid tot groene rust.