Charmante Stadswoning in Groningen: Rust en Stadse Levendigheid

Ontdek deze unieke stadswoning aan Vishoek 7, gelegen op een van de mooiste locaties in Groningen. Deze **sfeervolle woning** biedt een perfecte combinatie van rust en de levendigheid van de stad.

**Overzicht** Deze charmante woning is slim ingedeeld over twee verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 47 m². Het is een ideale plek voor starters, of voor wie op zoek is naar een sfeervolle uitvalsbasis in het bruisende hart van Groningen. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, inclusief een nieuw dak in 2022, en beschikt over een **energielabel A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een gezellige woonkamer en een moderne open keuken. Een apart toilet is eveneens op deze verdieping te vinden. De bovenverdieping biedt een ruime slaapkamer, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, wat een extra luxe is in de binnenstad. Bovendien geniet je van comfortabele **vloerverwarming**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 47 m² * Indeling: 2+kk * Energielabel: A * Volledig gerenoveerd (dak 2022) * Vloerverwarming * Beschermd stadsgezicht * Huurcontract CV-ketel: €46,13 p/m (loopt tot 16-12-2026)

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Groningen, woon je hier op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De levendige binnenstad met gezellige terrassen, leuke winkels en restaurants is direct om de hoek. Tegelijkertijd geniet je van de rust in huis. Binnen enkele seconden sta je aan de kade of wandel je naar het prachtige Noorderplantsoen. Een unieke kans om te wonen waar Groningen op zijn mooist is.