Charmante bovenwoning met dakterras en vrij uitzicht

Op een rustige en groene locatie aan de rand van de populaire wijk Beijum in Groningen, staat deze charmante bovenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **circa 50 m²** en een lichte woonkamer met open keuken, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een eigen berging op de begane grond. Het **zonnige dakterras** biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende akkers en het groene landschap.

**Indeling van de woning** De woning is ingedeeld met een eigen entree en berging op de begane grond. Via een eigen trapopgang bereikt u de eerste verdieping met het ruime dakterras. Op de tweede verdieping vindt u de woonkamer met open keuken (circa 28 m²), voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er zijn tevens aansluitingen voor witgoed aanwezig.

**Kenmerken en voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: circa 50 m² * **Indeling**: 2+kk * **Dakterras**: Zonnig en met veel privacy * **Berging**: Eigen stenen berging op de begane grond * **Badkamer**: En suite met slaapkamer * **Uitzicht**: Vrij uitzicht over groen en akkers * **Verduurzaming**: Mogelijkheid tot subsidie via Nij Begun * **Locatie**: Rustig, autoluw en groen

**Omgeving en bereikbaarheid** De woning is gelegen aan de rand van Beijum, met directe toegang tot fiets- en wandelroutes langs natuurgebieden zoals het Beijumer Bos. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en regio. Het bruisende centrum van Groningen is eveneens eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. De toekomstige uitbreiding van Kardinge zal de groene en open omgeving verder versterken, waardoor u letterlijk vanuit uw voordeur een prachtig natuurgebied in stapt. Dit is een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust, groen en stadse gemakken.