Karakteristieke Jaren '20 Benedenwoning met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante benedenwoning in de geliefde Oranjebuurt van Groningen, perfect voor wie authentieke sfeer combineert met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **110 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning uit 1925 volop leefruimte.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer van ongeveer **35 m²**, compleet met een erker, hoge plafonds en een sfeervolle schouw. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken, met een oppervlakte van circa 7 m², is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping, met extra bergruimte in vaste kasten en op de vliering.

**Voorzieningen:** Geniet van een duurzaam huis dankzij **11 zonnepanelen** en HR++ beglazing. De woning is voorzien van bodemisolatie en het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd in 2009. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. De diepe achtertuin, met een praktische achterom, biedt diverse zit- en speelmogelijkheden en is voorzien van een overkapping en een stenen berging.

**Locatie:** Gelegen in de zeer gewilde Oranjebuurt, woont u hier op een toplocatie. Het bruisende Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek, terwijl de binnenstad van Groningen en het Zernikecomplex zich op korte afstand bevinden. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, wat deze woning ideaal maakt voor zowel rustzoekers als stadsbewoners.