Statig Herenhuis: 5 Slaapkamers, A++ Energielabel, Dichtbij Stadscentrum

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde herenhuis aan de Kraneweg 39 in Groningen, een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Overview** Dit statige herenhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1923, is de afgelopen jaren met oog voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **263 m²** en een perceel van **266 m²**, biedt deze woning riant leefruimte voor het hele gezin. Het huis beschikt over een uitzonderlijk **energielabel A++**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de grandeur op: een statige entree met marmeren vloer, glas-in-lood en hoge plafonds. De royale woonkamer en suite met erker en houtkachel vloeit over in een ruime eetkamer. De luxe leefkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de diepe achtertuin. In totaal zijn er **5 ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, aangevuld met **2 luxe badkamers** en meerdere toiletten. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**Features** * Woonoppervlak: **263 m²** * Perceeloppervlak: **266 m²** * Energielabel: **A++** * 5 slaapkamers * 2 luxe badkamers * Diepe achtertuin (ca. 20m) op het noordwesten * Authentieke details behouden (glas in lood, paneeldeuren) * Vrijstaande houten berging met overkapping

**Locatie** Gelegen in de gewilde Schilderswijk, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals het Noorderplantsoen liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen.