Sfeervolle Jaren '30 Bovenwoning met Zonnig Balkon

-- AÑOS '30 CON ENCANTO EN LA PARTE SUPERIOR -- DETALLES AUTÉNTICOS -- BALCÓN AL SUR -- POSIBILIDAD DE DOS DORMITORIOS -- VIDRIO HR++ Y 7 PANELES SOLARES -- UBICADO EN EL AMADO BARRIO KORREWEG -- CERCA DEL CENTRO Y DEL NOORDERPLANTSOEN -- ¡MIRE LAS FOTOS, EL VIDEO Y LOS PLANOS Y PROGRAMA UNA VISITA RÁPIDO!

En la característica Hamburgerstraat se encuentra este acogedor piso de los años '30 donde los detalles auténticos y el confort moderno se combinan perfectamente. Se trata de un apartamento soleado y luminoso gracias a su ubicación en el sur. La vivienda dispone de aproximadamente 59 m² de superficie habitable y respira carácter gracias a las puertas en suite, la bonita ventana saliente, los suelos de madera y las puertas correderas que dan acceso al soleado balcón. La distribución actual con un comedor separado ofrece además la posibilidad de realizar relativamente de manera sencilla un segundo dormitorio.

La vivienda se encuentra en la querida Korrewegwijk, un animado barrio de la ciudad con un característico paisaje urbano y mucho verde en los alrededores. Aquí vives a corta distancia del centro de la ciudad, el Noorderplantsoen y el UMCG. Además, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y transporte público están a distancia de caminar y en bicicleta. La Hamburgerstraat en sí es conocida por la vista libre hacia el estanque y el entorno verde.

También en cuanto a la sostenibilidad, se han dado diversos pasos en los últimos años. Así, la vivienda está equipada con vidrio HR++, siete paneles solares y un ablandador de agua. Además, el suelo de madera se ha vuelto a engrasar recientemente y la pintura exterior se realizó en el verano de 2025.

Distribución:

Primera planta: A través del pasillo se accede a todas las estancias. El salón en suite forma directamente el corazón acogedor de la vivienda y consta de un salón de unos 13,5 m² y un comedor de unos 14,5 m², sumando unos 28 m² de espacio habitable. Gracias a las características puertas en suite, la ventana salediza en la fachada principal y las puertas correderas al balcón, este espacio cuenta con mucha luz natural y una cálida atmósfera de los años '30. La chimenea eléctrica proporciona además ambiente y calor.

En la fachada principal de la vivienda se encuentra el dormitorio de unos 8 m² con vistas a la calle y la Oosterhamrikkade.

La cocina cerrada (aprox. 5 m²), renovada en 2014, cuenta con electrodomésticos integrados y da acceso al balcón. El baño (aprox. 5,3 m²), renovado en 2018, está equipado con una ducha, lavabo y conexión para lavadora. Además, hay un inodoro separado.

Balcon: El balcón está orientado al sur y es accesible tanto desde la cocina como desde el comedor. De esta manera, puedes disfrutar del sol casi todo el día. Además, la vivienda cuenta con un trastero de piedra independiente, accesible a través del pasillo de incendios.

Detalles: - cocina renovada en 2014; - baño renovado en 2018; - balcón soleado en el sur; - acogedor piso de los años ’30; - pintura exterior realizada en 2025; - provisto de vidrio HR++ y 7 paneles solares; - piso de madera recientemente engrasado; - posibilidad de realizar una segunda habitación; - detalles auténticos como puertas interiores y mirador; - Quickscan sobre la cimentación se ha realizado, evaluado como bajo riesgo.

Aceptación: a convenir, puede ser a corto plazo.

En resumen: un encantador, luminoso y característico piso en una buena ubicación en Groningen, donde el encanto auténtico y el confort moderno se combinan perfectamente. ¿Interesado? ¡Póngase en contacto con nosotros para una visita!