Halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Gelegen aan de Farmsumerzijl in Farmsum, Groningen, biedt deze halfvrijstaande woning een uitstekende kans voor gezinnen en diverse doelgroepen. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceel van **294 m²**, beschikt de woning over een oprit, garage en een achtertuin op het zuiden.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits fornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Een toilet, trapopgang en kelderkast completeren deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen:** De woning is recentelijk gemoderniseerd met een vernieuwde meterkast, gestucte wanden in de woonkamer en vernieuwde plafonds in de slaapkamers. De woning wordt verwarmd middels een **Remeha Tzerra combi-ketel (2023)**. Er is een isolatieplan aangevraagd, met mogelijkheden voor subsidies, om de woning verder te verduurzamen. De achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom, is fraai aangelegd met meerdere terrasruimtes. De garage biedt extra opbergruimte.

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen voor gezinnen, met een speeltuin en wijkgebouw om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Delfzijl met een breed scala aan winkels en horeca, de zeehaven en het strand zijn eveneens goed bereikbaar.