Instapklare twee-onder-een-kapwoning in natuurrijke omgeving!

Op een prachtige locatie, midden in de natuur, staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Westerhofstraat 3 in Oldeholtpade. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van **204 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters en jonge gezinnen.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale, moderne woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor culinaire avonturen en gezellige diners. Een praktische bijkeuken met de cv-ketel en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (circa 13, 8 en 8 m²) en een ruime badkamer met aansluitingen voor witgoed. Het wooncomfort wordt verhoogd door elektrische zonneschermen aan de zuidzijde en **airconditioning** op de verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

**Interieur en Duurzaamheid:** * Vloer- en muurisolatie * Grotendeels HR-beglazing * **HR combiketel uit 2024** * Inductiekookplaat * Energielabel C * Vernieuwde meterkast (incl. voorbereiding laadpaal en zonnepanelen)

**Buitenleven en Locatie:** De woning beschikt over een eigen oprit, een houten berging en een verzorgde achtertuin met veel privacy. De aangebouwde overkapping biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Oldeholtpade, verkozen tot een van de mooiste dorpen van Friesland, biedt een actieve gemeenschap, omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen zoals een basisschool zijn aanwezig, en het nabijgelegen Wolvega biedt uitgebreide winkel- en OV-mogelijkheden (treinstation). De A32 is tevens goed bereikbaar.