Royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Gelegen op een rustige woonstand in Leeuwarden, biedt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage een zee aan ruimte op een perceel van 503 m² eigen grond. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een verrassend ruime begane grond dankzij een aanbouw aan de achterzijde.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grenst aan een serre van 26 m². Deze extra leefruimte, met raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar het terras, staat in naadloze verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken, geplaatst in 2021, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker uit 2025.

**Belangrijkste kenmerken:** * **180 m² woonoppervlak** * **Energielabel A** * **6 slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **Eigen oprit met parkeergelegenheid**

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Vanaf deze verdieping is er toegang tot een dakterras op het zuidwesten. De tweede verdieping herbergt de zesde slaapkamer. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning (2025) en een oplaadpunt voor elektrische auto's (2025).

De woning is gunstig gelegen nabij het Van Harinxmakanaal, met volop voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Geniet van veel groen, privacy en een prettige sfeer in deze fijne woonomgeving.