Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Leeuwarden

Ontdek deze instapklare hoekwoning gelegen in de wijk Heechterp, Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceel van **102 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is recent verduurzaamd met **HR++ beglazing** (2026) en een vernieuwd, geïsoleerd dak (2026). De kozijnen op de begane grond zijn geschilderd in 2026, en deels kunststof kozijnen op de bovenverdieping dragen bij aan het comfort. De verwarming en warm water worden verzorgd door een **CV-ketel (Intergas 2017)**. Het energielabel is **C**.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de **zonnige tuin op het zuidwesten** met een vrijstaande houten schuur met elektra. De woning is gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is, met veel investeringen in groen en openbare ruimte. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een huisartsenpraktijk zijn op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen (N31) zijn snel toegankelijk.