Sfeervolle Jaren '20 Tussenwoning met Zonnige Tuin in Leeuwarden

Welkom aan de Bleeklaan 54 in Leeuwarden, een charmante tussenwoning uit de jaren '20 die een perfecte mix biedt van ruimte, comfort en een aantrekkelijke locatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een sfeervol huis met potentie.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het bruisende centrum van Leeuwarden, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen (A31 en A32) zijn tevens snel bereikbaar.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot een separaat toilet, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De functionele keuken vormt een uitstekende basis en geeft toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend aan de bijkeuken vindt u de ruime badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één met toegang tot het platte dak, en de derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte van circa 88 m²** * **Drie slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 28 m²)** * **Energielabel B** * **Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen** * Cv-ketel uit 2025 (eigendom) * Betonvloer begane grond * Aangebouwde berging in de tuin

**LOCATIE** De Bleeklaan is een groene en rustige straat in een populaire wijk van Leeuwarden. De nabijheid van parken, winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De uitstekende verbindingen met de snelwegen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende steden.