Ruime gezinswoning met garage naast het Zuigerplasbos

Ontdek deze **uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning** gelegen in een rustig hofje, direct grenzend aan het prachtige Zuigerplasbos in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **circa 138 m²** en een perceeloppervlakte van **141 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ongeveer **32 m²** die naadloos overgaat in de tuin dankzij openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond geniet van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een nette plavuizen vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en wastafel, een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde royale slaapkamer van circa **18 m²** met dakkapel en praktische bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in **1978** en is volledig gemoderniseerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) en beschikt over muur- en dakisolatie. De keuken is vernieuwd in 2008 en de badkamer in 2018. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de verzorgde achtertuin van **6,44 x 8 meter**, gelegen op het zonnige westen, met veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een uniek pluspunt is de **vrijstaande garagebox** van circa 18 m², die apart te koop wordt aangeboden voor € 25.000,-, maar de voorkeur uitgaat naar verkoop in combinatie met de woning. De ligging direct naast het Zuigerplasbos biedt ongekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn nabijgelegen.