Luxe 2-onder-1-kap woning met energielabel A+ in Almere

Welkom in deze **compleet afgewerkte 2-onder-1-kapwoning** gelegen in een rustig hofje van de Noorderplassen-West in Almere.

**OVERZICHT** Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa **147 m²** op een perceel van 272 m². De woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en water, met diverse speelvoorzieningen in het hofje en de nabijheid van het Noorderplassengebied.

**INTERIEUR** De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een moderne open keuken met Siemens apparatuur, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle serre/tuinkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasgedeelte en twee extra kamers, perfect als slaap- of hobbyruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+** voor optimale energiezuinigheid en lagere energiekosten. * Aangebouwde tuinkamer met zonwering en heater voor jaarrond comfort. * Diepe achtertuin op het zuidoosten met volop zon. * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's. * Vloerverwarming op de begane grond. * Horren voor ramen en tuinkamerdeur.

**LOCATIE** Gelegen in de waterrijke en groenrijke woonwijk Noorderplassen-West, met directe toegang tot het natuurgebied 'de Lepelaarsplassen' en de jachthaven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De uitvalswegen naar de A6 en A27 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Amsterdam en Utrecht.