Tussenwoning met potentie in groen Almere Haven

Deze tussenwoning aan de Kimwierde 288 in Almere Haven biedt een **rustige en groene woonomgeving** met veel potentieel voor modernisering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan een groenstrook en speelplantsoen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het strand en het Gooimeer liggen op loopafstand, net als het centrum van Almere Haven met winkels, restaurants en voorzieningen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A6) voor een snelle verbinding met omliggende steden.

De indeling van de begane grond omvat een hal met meterkast, toilet, trapopgang en een straatgerichte eetkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die kan dienen als werk- of hobbyruimte, drie slaapkamers, een separaat toilet, de wasruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel B** * **Deels kunststof kozijnen (2023)** met draai-kiepramen en horren * Diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het westen/noordwesten met veel privacy * Houten tuinhuis en achterom * Externe berging aanwezig * Grote overloop multifunctioneel bruikbaar

De woning dient gemoderniseerd te worden, met name de houten kozijnen op de begane grond. De diepe achtertuin, gelegen op het westen/noordwesten, biedt veel privacy en profiteert van middag- en avondzon. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een perceeloppervlakte van **325000 m²**, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter op een fijne locatie. De woning wordt aangeboden met een **bieden-vanaf prijs**.