Unieke Woonboerderij in Ruinen: Luxe, Ruimte en Veelzijdigheid

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij, gelegen in het hart van het charmante brinkdorp Ruinen. Met een **woonoppervlak van 333 m²** en een perceel van **1.820 m²**, biedt dit karakteristieke pand een unieke combinatie van rust, ruimte en hedendaags wooncomfort.

**Interieur** De boerderij is in 2004 luxe verbouwd en sindsdien met oog voor detail onderhouden. Authentieke elementen zoals fraaie gebinten, karakteristieke vloertegels en een bedstee zijn naadloos geïntegreerd met modern comfort. De indeling is veelzijdig; momenteel in gebruik als woonhuis met twee B&B-kamers, maar biedt volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken. De begane grond van het achterhuis beschikt over een adembenemende open living met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De verdieping biedt een ruime vide, een moderne badkamer en twee slaapkamers.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en beschikt over moderne installaties, waaronder twee CV-ketels (2020, 2022) geschikt voor een hybride warmtepomp, **24 zonnepanelen** en een waterontharder. De rieten kap is in 2024/2025 volledig vernieuwd. Externe voorzieningen omvatten een praktische schuur van circa 40 m², een dubbele carport en een sfeervolle outdoorliving.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Ruinen, een geliefd dorp in Drenthe, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en de brink op loopafstand. De directe omgeving biedt prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, ideaal voor wandel- en fietstochten. Geniet van de vrijheid en de ruimte met uitzicht over het naastgelegen weiland.