Instapklare tussenwoning met 7 zonnepanelen in Assen

Deze charmante tussenwoning aan de Lesturgeonstraat 30 in Assen biedt een uitstekende kans voor starters en gezinnen.

**OVERZICHT** De woning, met een woonoppervlakte van **circa 74 m²**, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met **kunststof kozijnen**, een **volledig vernieuwd dak** en **7 zonnepanelen** profiteert u van lagere energielasten en optimaal wooncomfort. De woning is voorzien van isolerende maatregelen zoals geïmpregneerde gevels en isolerende korrels onder de vloer.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en moderne airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De functionele keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap en gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon op het zuidoosten. De badkamer is modern en beschikt over elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * **7 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * **Airconditioning** (koelen en verwarmen) in de woonkamer * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Kunststof kozijnen * Nieuw dak * Balkon op het zuidoosten * Berging bereikbaar via brandgang * Aquacell waterontharder

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en groene woonwijk Lariks in Assen. De woning ligt nabij het Lariksbos, perfect voor recreatieve uitstapjes. Het centrum van Assen met al zijn voorzieningen, winkels en horeca is op ongeveer 15 minuten loopafstand bereikbaar. Het Drents Museum en De Nieuwe Kolk zijn ook dichtbij.