Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Plzeň, okres Plzeň-město, Plzeň, Česká republika
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu snů v žádané rezidenční čtvrti Plzně (Červený Hrádek), která splní všechna Vaše přání. Tato **výjimečná nemovitost** se nachází v naprostém klidu na okraji lesa, což zaručuje maximální soukromí a spojení s přírodou.
**Přehled nemovitosti** Vila disponuje celkovou obytnou plochou 249 m² a je postavena na pozemku o rozloze 701 m², který zahrnuje 426 m² zahrady a 275 m² zastavěné plochy. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je postaven z kvalitního zdiva a napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn).
**Interiér a dispozice** Dispozice vily čítá 7 obytných místností, 4 koupelny a 2 samostatné toalety. Podzemní podlaží je připraveno pro vybudování soukromého wellness centra. Dům je vytápěn centrálním kotlem.
**Klíčové vlastnosti a vybavení** * Elektrická příjezdová brána * Příprava na SPA v suterénu * Prostorná terasa orientovaná na jihozápad s výhledem do zeleně * Idylická zahrada s ovocnými stromy * Naprostý klid a maximální soukromí
**Lokalita** Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Plzně, která nabízí ideální kombinaci blízkosti města a klidného bydlení v přírodě. Přímé sousedství s lesem je ideální pro milovníky procházek a aktivního životního stylu.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses
Actualizado 10 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki.eu, con metodología.
Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cinco niveles (centro, anillo interior, anillo medio, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta e implica una venta particular en Chequia: tarifas de portal, el PENB, firmas verificadas, la cuenta de depósito, el Catastro y el test de diez años.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu snů v žádané rezidenční čtvrti Plzně (Červený Hrádek), která splní všechna Vaše přání. Tato výjimečná nemovitost se nachází v naprostém klidu na okraji lesa, což zaručuje maximální soukromí a spojení s přírodou.
Přehled nemovitosti Vila disponuje celkovou obytnou plochou 249 m² a je postavena na pozemku o rozloze 701 m², který zahrnuje 426 m² zahrady a 275 m² zastavěné plochy. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je postaven z kvalitního zdiva a napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn).
Interiér a dispozice Dispozice vily čítá 7 obytných místností, 4 koupelny a 2 samostatné toalety. Podzemní podlaží je připraveno pro vybudování soukromého wellness centra. Dům je vytápěn centrálním kotlem.
Klíčové vlastnosti a vybavení
Lokalita Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Plzně, která nabízí ideální kombinaci blízkosti města a klidného bydlení v přírodě. Přímé sousedství s lesem je ideální pro milovníky procházek a aktivního životního stylu.