Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Hlučín, okres Opava, Hlučín, Česká republika
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Představujeme Vám okouzlující rekreační chatu v žádané lokalitě Hlučín, v klidné chatové osadě Na Vinohradech. Tato útulná nemovitost s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **50 m²** se nachází na vlastním, **200 m²** velkém pozemku, který je kompletně oplocený.
Chata je částečně podsklepená a nabízí promyšlené uspořádání. V suterénu naleznete technickou místnost s bojlerem a koupelnu se sprchovým koutem. Kuchyň je přístupná zvenčí, což oceníte zejména v letních měsících. V prvním patře se nachází letní obývací pokoj s **nádherným výhledem na Hlučínskou přehradu**, další pokoj a podkroví ideální pro spaní.
Mezi vybavení chaty patří polykarbonátový skleník, venkovní posezení se zděným grilem a automatické dálkové ovládání brány přes mobilní síť. Chata je napojena na pitnou i užitkovou vodu a elektřinu. Před deseti lety proběhla **rekonstrukce kuchyně, obývacího pokoje, rozvodů vody a izolace**.
Lokalita je vynikající – pouhých deset minut chůze vás dělí od oblíbené Hlučínské štěrkovny. Veškerá občanská vybavenost a MHD jsou dostupné ve městě Hlučín. Roční provozní náklady jsou minimální, činí kolem 1 100 Kč (bez vody a elektřiny dle spotřeby). Tato chata představuje ideální místo pro relaxaci a trávení volného času s rodinou a přáteli.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 meses · 5 visitas
Actualizado 10 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki.eu, con metodología.
Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cinco niveles (centro, anillo interior, anillo medio, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta e implica una venta particular en Chequia: tarifas de portal, el PENB, firmas verificadas, la cuenta de depósito, el Catastro y el test de diez años.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Představujeme Vám okouzlující rekreační chatu v žádané lokalitě Hlučín, v klidné chatové osadě Na Vinohradech. Tato útulná nemovitost s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 50 m² se nachází na vlastním, 200 m² velkém pozemku, který je kompletně oplocený.
Chata je částečně podsklepená a nabízí promyšlené uspořádání. V suterénu naleznete technickou místnost s bojlerem a koupelnu se sprchovým koutem. Kuchyň je přístupná zvenčí, což oceníte zejména v letních měsících. V prvním patře se nachází letní obývací pokoj s nádherným výhledem na Hlučínskou přehradu, další pokoj a podkroví ideální pro spaní.
Mezi vybavení chaty patří polykarbonátový skleník, venkovní posezení se zděným grilem a automatické dálkové ovládání brány přes mobilní síť. Chata je napojena na pitnou i užitkovou vodu a elektřinu. Před deseti lety proběhla rekonstrukce kuchyně, obývacího pokoje, rozvodů vody a izolace.
Lokalita je vynikající – pouhých deset minut chůze vás dělí od oblíbené Hlučínské štěrkovny. Veškerá občanská vybavenost a MHD jsou dostupné ve městě Hlučín. Roční provozní náklady jsou minimální, činí kolem 1 100 Kč (bez vody a elektřiny dle spotřeby). Tato chata představuje ideální místo pro relaxaci a trávení volného času s rodinou a přáteli.