Debrecen belvárosi házrész kiváló lokációval, garázzsal!

Debrecen belvárosában, a Fórumtól mindössze 5 perc sétára eladó egy 70 nm-es, 3 szobás, önálló házrész, amely egy 5 lakásos udvarban helyezkedik el, saját, lekerített kertkapcsolattal és külön helyrajzi számmal rendelkezik.

**Az ingatlan 1960-as években épült, téglából, 2021-ben pedig teljes tetőfelújításon esett át, új cseréptetővel és felújított vezetékhálózattal.** A házban két tágas (20,5 nm és 18 nm) és egy kisebb (9,5 nm) szoba található, valamint konyha, kamra, fürdőszoba-WC és előtér. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokkal, a külső nyílászárók műanyagok, rovarhálóval felszereltek.

**Főbb jellemzők:** * 70 nm-es hasznos alapterület * 3 szoba * 35 nm-es lekerített udvarrész * 17 nm-es könnyűszerkezetes garázs * Melléképületek és nyári konyha * 2021-es tető- és vezetékhálózat felújítás * Gázcirkó fűtés * Dél-nyugati tájolás

A házhoz tartozik egy 17 nm-es garázs, több melléképület és egy nyári konyha is. A 35 nm-es udvarrész ideális a kikapcsolódáshoz, a locsolás fúrt kútról megoldott. Az ingatlan per- és tehermentes, akár rövid időn belül birtokba vehető.

A lokáció kiváló: a Fórum, Pláza, Penny Market, 1-es és 2-es villamos, valamint buszmegállók mind pár perc sétával elérhetők. Ezáltal az ingatlan **saját célra és befektetésre egyaránt ideális választás.** A tiszta, rendezett udvar és a jó lakóközösség tovább növeli az értékét.