Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Nieuwegein

Welkom in deze charmante, goed onderhouden hoekwoning gelegen in de rustige en gewilde wijk Zuilenstein in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte die profiteert van de gunstige hoekligging, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy.

**Overzicht** Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer. De woning is instapklaar en biedt een praktische en sfeervolle indeling.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt door een erker en zijraam. De extra royale woonkeuken aan de achterzijde is een ware leefkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, een stijlvol granieten werkblad en volop ruimte voor een grote eettafel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad met massagejets, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een overloop met wasmachineaansluiting. Deze verdieping is voorzien van een stille split-airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Extra brede en zonnige tuin op het zuiden** * **Energielabel A** * **Gasloos met stadsverwarming** * **Zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Split-airconditioning op de tweede verdieping * Parkeerplek met laadpunt voor de deur * Twee bergingen

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de bruisende stad Utrecht is slechts een steenworp afstand. Geniet van de rust van de wijk met de stadse gemakken binnen handbereik.